2022-07-22
經濟日報
陸續有新盤推售，而且開價吸引，而加息之聲四起下，二手膠着情況更濃，10大屋苑過去一周僅錄零星成交。
上周仍告零成交的鰂魚涌康怡花園，經過周六、日後暫錄2宗，但較同區南豐新邨錄有5宗成交為遜，而同區太古城交投步伐緩慢下，暫錄7宗成交，最新為恆山閣中低層2房，6月以1,180萬元放盤，現以1,008萬元沽出，累減15%，屬市價成交，呎價約1.6萬元。
海怡套3房1300萬沽 低市價1成
而鴨脷洲海怡半島交投亦於低位徘徊。中原副區域營業經理盧鏡豪指，新近成交的8座中層E室，實用面積739平方呎，套3房另儲物房，向正南望海，放盤2日，業主僅開放單位1小時作睇樓，但其叫價較市價低約10%，高峰期同時接獲15組買家睇樓，結果於1小時內以1,300萬元沽出，惟單位於2019年以1,350萬元購入，帳面仍需蝕讓50萬元。
九龍區主要屋苑交投同樣偏淡，其中淘大花園連續錄得低市價成交，繼早前1個2房以不足500萬元易手後，近日O座高層5室，實用356平方呎單位，以低市價3%即580萬元易手，業主原叫價610萬元，放盤1個月後獲外區投資客議價5%承接。
新界區而言，沙田第一城累錄減價、低價，反而吸引買家注意，而素來不太落價的細3房，更成為換樓客追擊對象，而天水圍嘉湖山莊由於屯門區有新盤以筍價開售，區內代理直言客源勢必被搶走，二手交投將持續淡靜。