2022-07-22
經濟日報
紅磡黃埔花園為當區指標屋苑，盡管平均樓齡已逾30年，但區內配套成熟，吃喝玩樂以至交通配套齊全，令其穩守藍籌屋苑之列，目前入場門檻約660萬元起，完全享用9成樓按的優惠。
和黃發展的黃埔花園，由10期88座住宅組成，屬區內數一數二的大屋苑，基本戶型由2房至4房不等，由上車客至家庭客一網打盡，而且各期均有其特色，以應不同買家、租客需要。
1期僅5座住宅，屬屋苑實用率最高，並且主供4房戶型（3房套房另士多房）；2期座數最多，18幢住宅，悉數2房，並為屋苑2房入門屋則，門檻由660萬元起。3期向來放盤少，並以3房套房另士多房間隔為主。
逾200放盤 2房主力
5期及11期均以2房及3房供應為主，5期靠近黃埔號，而11期備有面積最大的2房，廳大、房見用。7期與10期最為矜罕，前者提供罕見的方廳間隔，後者5座一字排開，前排單位可俯瞰大環山泳池再眺望鯉魚門海景。9期近渡輪碼頭，即使沿海近年大興土木，惟亦有海景可選，並且提供屋苑獨有的2房套房另士多房戶型。12期鄰近和黃公園，並以大單位為主，坐擁與別不同的公園景致。但值得留意是，屋苑的頂層單位部分為縮則戶。
而據中原網站資料顯示，黃埔花園目前有逾200個放盤單位，2房為主力，其次為3房，而3房因佔據屋苑不少伙數，其景致亦各異，叫價差異較顯著，現時入場費由950萬元起。受市場淡風影響，黃埔花園於7月上旬僅錄得2宗成交，按月同期跌逾7成，至今市場暫錄4成交。而市場最新錄得1期5座頂層戶成交，實用面積687平方呎，3房套房另儲物房，以940萬元沽出，實用呎價13,683元。
作者：陳嘉敏