2022-07-21
星島日報
（星島日報報道）新地旗下屯門NOVO LAND剛正式開價，即以低價搶攻，被喻為區內最大型的私樓住宅群，項目共有眾多優勢，將打造成區內新地標，預計整個項目將分階段推售，料整個銷售期約2年，集團貫徹月月有樓賣，預計下半年將推售6盤，連同NOVO LAND共涉及逾4000伙。預期下半年疫情可控下，經濟將逐漸復甦，樓價全年料升逾5%，以中小型單位最突出。
新地副董事總經理雷霆接受本報專訪時表示，NOVO LAND為屯門區最大型的私人住宅，擁有多項優勢，其他樓盤難以媲美的，為擁有廣闊的戶外空間，連同會所面積達40萬方呎，同樣冠絕屯門區，加上設有5萬方呎商場，生活配套，一應俱全，並稱「我地?MISSION係為住戶提供一個Wellness，幸福的社區」，屯門未來長時間均沒有此規模的住宅項目，故NOVO LAND將打造成區內新地標。
擁屯馬線雙站優勢
「集團擁有發展大型項目的經驗，正如旗下濕地公園項目Wetland Seasons Park 及Wetland Seasons Bay，譽滿北區，為住戶提供智優生活，即智慧及優質的生活的目標已達致，並已成為樣辦項目，吸引各界取經」，雷霆並表示，NOVO LAND為首個樓盤取得兩個健康建築的認證，無論在設計上及科技上將更進一步，例如機械人團隊、免觸式出入、5G覆蓋率均冠絕其他樓盤。
他續稱，項目擁有屯馬線雙站優勢，包括兆康站及屯門站，搭通全港網絡，兩站均設循環線，循環線站設於項目門口，往來兆康港鐵站緊需約3分鐘，基本上與站頂項目沒有分別，「住戶有如住在站頂或站旁」，項目位處西北區位置，機場巴士、過境巴士來往機場、港珠澳及深圳口岸，較市區項目更為方便，十分適合機場工作，以及經常往返大灣區工作的人士。此外，項目間隔多元化，由開放式單位至3房間隔，現時樓市屬用家市場，適合年輕人、首次置業、小家庭及換樓客，均有單位選擇。
料2年內完成銷售
NOVO LAND分6期發展，共提供逾4500伙，雷霆表示，項目亦會分階段推售及入伙，正如濕地公園Wetland項目，提供接近4000伙，並在短時間售出大部分單位，相信NOVO LAND可於2年內完成銷售。
對於本港樓市，雷霆預計今年下半年情況比上半年好，不穩定因素減少，全年樓價有機會錄得5%以上的升幅，其中以中小型單位較為突出，如年內成功跟內地通關，豪宅樓價可追落後。
他指出，香港樓市一向韌力很強，反彈力更強，2021年全年受到疫情困擾，樓價仍有輕微升幅。直到今年第一季，爆發第五波疫情，為社會帶來較明顯的打擊，樓價才出現回落。市民對疫情習以為常，下半年隨着疫情受控，經濟亦會復甦。第三季有機會跟外地通關，年底前跟國內通關，預期下半年樓市毫無疑問會比上半年好，樓價溫和上升，全年升幅料達5%以上。
中小型單位最突出
近日加息話題對樓市造成一定影響。儘管美聯儲局有機會於月底再提高息率，惟雷霆主張，香港加息在幅度及速度上，都沒有完全跟隨美國。美國於上一個加息周期，即15年至18年中，香港只跟加一次，而且期內本港樓價上升逾3成，可見息率跟樓價之間其實無直接關係。
繼續「月月有樓賣」
新地下半年將積極推盤，雷霆表示，預計9月至10月期間，將以現樓形式推售Wetland Seasons Bay第3期，以及大埔白石角Silicon Hill第2期，年底將推售北角海璇第2期、元朗The YOHO Hub C地盤，以及PARK YOHO 第3期，下半年仍會「月月有樓賣」，至於NOVO LAND第1B期視乎售樓紙批出進度，亦有機會緊接推售，即集團下半年將推6盤，共涉逾4000伙，此外沙田瓏珀山第1期已屆入伙，項目餘下約109伙將以現樓。