2022-07-19
星島日報
（星島日報報道）本港疫情升溫，新盤市場亦接連推出，加上加息陰霾籠罩下，更窒礙二手市場表現，不少業主為增議價空間，部分屋苑卻蝕讓成交。
美聯首席高級營業經理黃永財表示，長沙灣南昌一號高層A室，面積595方呎，屬4房戶，單位開價1150萬放售，新近議價後減價120萬，以1030萬易手，呎價約17311元；據了解，原業主於2018年2月以1068.886萬一手向發展商購入，持貨約4年轉手，帳面蝕約38.886萬，期內單位貶值約3.6%。
利嘉閣市務經理梁錦機說，觀塘凱滙2期5座高層E室，面積約594方呎，屬兩房連士多房間隔，單位去年11月叫價1500萬放售，議價後減價300萬，以1200萬易手，呎價約20202元。據了解，原業主2019年1月以約1225.65萬一手向發展商購入單位，持貨約3年後離場，帳面蝕約25.65萬，期內單位貶值約2.1%。
南昌一號4年貶值3.6%
市場消息指出，沙田中心G座中層E室，面積288方呎，剛以525萬易手，呎價約18229元；據悉原業主2018年6月以540萬買入，持貨約4年轉手，帳面蝕讓15萬，期內貶值約2.8%。
美聯高級區域營業董事吳志輝稱，荔枝角美孚新邨四期百老匯街107號中層B室，面積850方呎，望內園景，單位今年4月叫價1180萬放盤，議價後減價180萬，以1000萬易手，造價屬低市價10%，呎價約11765元。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑M座中層4室，面積650方呎，單位上月叫價530萬放盤，新近累減44萬，以486萬（居二市場價）易手，呎價約7477元。