2022-07-18
經濟日報
近期內地爛尾樓「停貸潮」風波引發廣泛關注，中國人民銀行旗下《金融時報》發文稱，多個涉停工風險樓盤復工。此外，房地產融資現回暖趨勢，房地產市場將加快恢復進程。
樓市加快恢復 融資規模提升
報道引述金融管理部門和多家銀行消息指，6月房地產貸款新增規模較5月明顯提升，連續兩月按月增加，預計6月房地產貸款新增超過1,500億元（人民幣，下同），較5月按月多增2,500億元。其中，房地產開發貸款多增1,000億元，個人住房貸款多增1,500億元，房地產融資呈現回暖趨勢。
對於爛尾樓停貸潮，報道稱，近期在有關部門和房企等共同努力下，前期媒體報道涉及停工風險的多個樓盤，有的已經正常施工，有的則迎來復工消息。
報道指出，從各方回應來看，這一事件的核心在於「保交樓」，推動已延期交付或有延期交付風險的樓盤加快施工進度。其中，江西贛州綠地博覽城商住小區目前施工正常，部分期數樓棟有80至100人不等的人員施工；河南鄭州「名門翠園」項目可望8月復工；廣州「奧園雲和公館」承諾全力保障項目交付、銷售。深圳佳兆業樾伴山項目則回應稱，網上告知書情況不實，項目正常施工。
房企力保交樓 推進復工復產
另外，報道稱去年下半年以來，受疫情等因素影響，房地產市場經歷重大考驗，部分開發商資金困難。但今年以來，多家房企力推「保交樓」工作，在加快資產處置、提高內部管理效能的同時，加快項目盤活及銷售去化和資金回籠，全力推進項目復工復產。
報道引述專家表示，今年以來，從中央有關部門到地方政府，出台了一系列穩樓市政策。伴隨政策面向好，行業預期逐步企穩，市場信心有望改善。在多方努力下，隨着「保交樓、保民生、保穩定」工作積極推進，住房消費者合法權益得到保護，房地產市場也將恢復平穩健康發展。
作者：袁瑋婧