2022-07-14
經濟日報
受到環球因素影響，英國經歷相當大的經濟波動，但基於稅項寬減及消費者居住形態變化，英國樓價仍錄得上漲。
根據英國地政署（Land Registry）的UK House Price Index數據顯示，英國過去10年樓價平穩向上，升值達45%，而截至2022年4月，英國的平均房價為28.11萬英鎊（約263萬港元），該指數為147.46，房價按月上漲1.1%，按年則上漲12.4%。
平均租金回報率達5%
而在租金收益方面，英國的平均租金回報率為5.08%。已全面發展的主要大城市倫敦（London）是國際金融中心，樓市具有非常大的保值潛力，吸引不同地方的人前來作物業投資，只要選對地區，以低價入手，升值能力都能達至5%或以上。
根據英國地產網站Rightmove資料，在疫情期間，發現愈來愈多人於Rightmove上尋找排屋或獨立屋，而與2年前相比，「家有花園」的搜索量增加了70%，變化意味着，大眾需求產生了變化，無論是買家或租客，均嚮往更開放的空間及更大的房屋。
疫後重回城市搵樓
Rightmove房地產專家Tim Bannister表示，雖然2020年4月起，人們對城市房屋的需求開始下降，取而代之的是鄉郊地區的房屋，但是隨着許多人回到辦公室，大城市的房屋需求正錄得恢復。
Tim Bannister亦指，今年開始，更多人會優先考慮鄰近工作地點的房屋，而不是擁有更多空間，令市區物業的詢問人數增加。事實上，與2021年1月的封城期相比，希望前往布里斯托爾、利物浦和倫敦等英國大城市的鄉郊搬家者增加了50%，代表疫情移居的熱潮已逐漸冷卻，市民紛紛搬回自己的城市，刺激各城市的租賃需求。