2022-07-11
經濟日報
【本報訊】二手交投回落，但優質單位仍有承接，將軍澳MONTARA園景1房，以呎價2萬元創屋苑新高；鰂魚涌太古城海景連天台複式戶3,200萬元易手，為屋苑今年以來造價、呎價高位。
中原高級分區營業董事伍錦基指，呎價新高為MONTARA 2A座中層D室，實用面積363平方呎，向東北，望內園、山景，6月以788萬元放售，不消一個月即以735萬元易手，呎價20,248元，為屋苑呎價新高。原業主於2019年以578萬元購入，持貨3年帳面獲利157萬元，升值27%。
太古城連天台複式 造價3200萬
另外，太古城銀栢閣頂層連天台複式戶，實用面積1,180平方呎，4房套擁開揚海景，另天台約752平方呎，獲用家以3,200萬元承接，呎價27,119元，為屋苑今年以來造價及呎價高位，惟較銀行估價低約10%。原業主於2009年以1,128.1萬元購入，轉手帳面獲利2,071.9萬元。至於對上同類高價，為2020年11月易手的青松閣複式戶，面積相同，造價達3,780萬元。
至於美聯物業首席高級分區營業經理陳國志表示，火炭駿景園亦錄得複式戶成交，為3座頂層單位，4房雙套房連工人房，實用面積2,478平方呎，獲區內用家以3,828萬元成交，呎價15,448元，為同類單位今年高價。