二手氣氛轉差，隨着小業主擴大議價幅度，個別屋苑交投較上月初有所改善，荔枝角美孚新邨本月首8天錄7宗成交，有2房減110萬以720萬易手。
美孚新邨本月短短8天錄7宗成交，較上月同期4宗明顯提速。市場消息指，美孚新邨2期百老滙街35號中層C室，實用面積619平方呎，去年以830萬元放售，期間一直因應市況而調整叫價，近日降價至740萬元，終以720萬元易手，累減110萬元或13%，呎價11,632元。新買家為同區上車客。
麗港城煙花景2房 899萬售
同時，藍田麗港城本月至今暫錄5宗成交，交投明顯加快，相信短期內可突破上月全月9宗成交量，其中屋苑12座高層C室，實用面積522平方呎，2房間隔，向正南，享180度全維港煙花海景，放盤罕有，原開價950萬元，放盤1個月，最終以899萬元成交，減價51萬元或5%，呎價17,222元。原業主於1996年5月以433.7萬元購入上址，持貨26年帳面獲利465.3萬元，單位升值逾1倍。
另外，元朗翹翠峰2房660萬元沽創今年新低，屋苑6座低層F室，實用面積580平方呎，2房間隔，向內園。業主今年1月開始放盤，叫價720萬元，見放盤多時仍未獲承接，6月份下調叫價至700萬元，隨後多次降價，最終以660萬元沽出，呎價11,379元，累減60萬元或8.3%，造價創屋苑兩房單位今年新低。
其次，盈翠半島7月暫錄2宗成交，包括套3房和2房，可見換樓客和上車客遇到合心水單位亦伺機入市，市場消息指，屋苑1座高層F室，實用面積523平方呎，2房間隔，西南市景，單位於今年4月放盤，原叫價975萬元，現以870萬元沽出，減價105萬元或11%，實用呎價16,635元。業主於1998年7月以279.8萬元購入，帳面獲利590.2萬元。
責任編輯：黃鑠安