近期市場氣氛一般，拍賣場吹冷風，經濟環境不佳之下，有業主急於套現周轉，不惜大幅低於市價售出手上物業，昨日就有鋪位以低市價三成易手，獲投資者偷步於拍賣前承接。忠誠拍賣行發言人表示，昨日售出元朗嘉城廣場2樓雙號鋪位（見圖），建築面積100方呎，屬業主盤，由於原業主急於套現，因此原定開拍價92萬，比市場價140萬低約34.3%，近期則獲投資者積極洽談，一輪議價之後，比開拍價多付6萬或約6.5%以表誠意，最終於拍賣前以98萬成交，呎價9800元，低市價約三成。據了解，該鋪位連租約，現時正經營美甲店，每月租金4800元，即使扣除每月管理費700元，以每月實際收入4100元計算，租務回報率仍高達約5厘。該行下周三（13日）舉行拍賣會，除上述物業於拍賣前售出，沙田銀禧花園第4座中層F室，面積510方呎，2房間隔，則於拍賣前收回，因此現場將承拍13項物業。