2022-07-09
東方日報
6大區月內買賣回落 將軍澳兩年最淡
加息陰霾下，二手樓買賣交投量持續向下。7月截至昨日，全港7個主要住宅區的成交宗數，佔6個較上月同期都回落，當中馬鞍山按月跌幅近70%最多，期內青衣、將軍澳及屯門交投亦大減約50%。
本月馬鞍山全區暫僅錄約8宗二手住宅買賣，與上月同期錄約25宗相比，跌幅達約68%，當中指標屋苑新港城仍然捧蛋。世紀21奇豐莊瑞生表示，區內二手市場氣氛淡靜，不少準買家被新盤吸納，成交量因而回落。
晉海II三房帳蝕離場
青衣本月亦僅暫錄約9宗二手買賣，較上月同期約18宗，大減約50%。利嘉閣彭錦添稱，區內部分放盤業主已開始減價，但仍未能吸引準買家入市。
將軍澳區有大型新盤推出，全區7月暫錄約24宗二手買賣，以同期計，為2020年中有紀錄以來新低，較6月同期少約48.9%。區內再錄損手成交，利嘉閣蔡庭勇透露，將軍澳晉海II 3A座高層E室三房戶，實用面積約597方呎，開價1,050萬元放售。他續指，有來自北角區的買家，首次到日出康城後，已預算斥約千萬元入市，議價後終以995萬元購入上址，呎價約16,667元。據了解，原業主於2018年7月以995.8萬元購入，帳面微蝕離場。
至於一向以供應上車盤為主的屯門二手市場，本月暫錄約18宗買賣，按月下跌約47.1%。美聯梁浩文稱，同區新樓盤即將推出，區內準買家入市態度觀望，等待新盤開售再作部署。
元朗二手市場僅錄約25宗買賣，按月少約24.2%。中原王勤學指，區內部分放盤業主主動減價求售，其中翹翠峰6座低層F室，實用面積約580方呎，1月叫價720萬元，6月下調至700萬元，終以660萬元售，創屋苑兩房戶今年新低，呎價約11,379元。
九龍樓價一周跌1.5%
二手業主減價，樓價同時回落。中原城市領先指數最新報180.22點，按周回落約0.62%，較去年底則跌約2.35%。大型屋苑及中小型單位樓價指數按周同跌約0.54%，大型單位指數則挫約1.01%。
4區樓價指數兩升兩跌，九龍區按周跌約1.55%至175.44點，跌幅為各區中最大，港島跌約0.6%。