2022-07-07
經濟日報
上月持續有新盤推售，搶走市場焦點；考試季節二手市場向來淡靜，各區主要屋苑普遍呈量價齊跌的局面。有代理表示，由於新盤仍會接連登場，二手樓市短期內仍受壓。
據市場統計，上月成交量創今年新低，各區主要屋苑成交量報跌，樓價亦因為缺乏買家追捧、業主擴大議價空間而向下調整。以荔枝角美孚新邨為例，今月3、4月累錄逾80宗成交，實用均價維持約1.3萬元水平，及至6月初曾一度跌穿1.2萬元水平，其後略為回升至上月底時1.22萬元，較5月再回落6%。
代理指出，6月份持續有多個新盤推售搶客，新盤叫價貼市，加上部分屬鐵路盤或市區物業，特別受買家追捧，鎖起大量二手購買力。
美孚實用呎價按月跌6%
踏入第三季，一手新盤仍接連登場，佔據市場焦點，但若成交暢旺，亦有助帶動整體樓市氣氛。預料在疫情穩定之下，二手屋苑成交量將恢復正常，惟增加的幅度料不會太大，短期內樓市仍然以新盤作為主導。
作者：麥穎華