置業難 從來未解

7月1日，國家主席習近平說要幫助青年解決學業、就業、創業、置業的困難，希望每一個青年都投身建設美好香港。唐榮找來青年協會多年的研究報告，橫跨兩屆政府，房屋從來都是問題，不過特區政府無解決。 67%青年 倡先處理房屋短缺 香港青年協會青年研究中心成立的「青年創研庫」，日前公布有關「青年對香港未來的願景」研究報告。結果顯示，在受訪的1,054名本地青年中，最期望新政府能夠為青年而做的，首3項分別是解決青年住房問題（45%）、聆聽青年聲音（35.3%）及修補關係（27.5%）。在絕大部分受訪青年眼中，新政府急需處理的社會議題眾多，超過6成半（66.5%）均認為是房屋短缺問題（見表）、對政府缺乏信任（41.3%）及貧富懸殊（37.8%）。 然後以逆序的方式，節錄由2016至2019年該會的研究，其實相當無言！ 2019年12月9日「改善香港的跨代關係研究」，其中一條問題是「你認為以下邊啲建議可以改善世代之間的關係與年齡組別的關係？」不論年輕的18至29歲或年長的54至73歲的被訪者，最高佔比的建議是「改善年輕一輩的住屋問題」（76%）。 2019年8月21日「『共居』--香港青年住屋的可行出路？」研究，64.4%受訪青年表示將來沒有置業打算；被問及現時政府對青年住屋支援的滿意程度，平均分只有4.52分，傾向不滿意水平。 2018年7月26日「提高香港生育率」研究，其中一條問題：「你認為以下邊一個係導致香港生育率低的主要原因呢？」，最多選的是房屋問題（33.5%）、養育子女需要花費很多金錢（32.1%），教養子女責任太大（11.7%）。 2017年1月24日「青年對香港城市規劃的願景」研究，8成（80.2%）受訪者傾向同意「香港必須增加土地供應以滿足房屋需求」；整體平均分為7.4分。就增加土地供應方面，較多受訪青年表示最接受「發展棕地」（61.1%），其次為「重建舊區」（52.1%）和「於新界徵收私人土地」（31.8%）。 2016年11月25日「香港青年對住屋的期望」研究，逾6成（61.1%）受訪者同意擁有獨立的居住空間是人生目標之一；約4成半（45.8%）同意只要有獨立的居住空間，他們不介意地方狹小一點。此外，逾兩成半（26.6%）受訪青年表示有置業打算，另有約1成（10.1%）受訪者已置有物業；而表示沒有置業打算的佔逾半數（54.1%）。其中「樓價」（35.8%）和「繳付首期的金額」（33.5%）是影響受訪者置業的主要考慮因素。 2016年4月28日「年輕一代為何出現悲觀情緒」研究，受訪青年對於現時樓價或租金高企、貧富差距大、兩地矛盾大及社會分化大，均表示相當高的認同；整體平均分分別為8.09分、7.73分、7.36分及7.12分。至於表示同意向上流動機會不足方面，平均分為6.73分，略低於上述4項社會狀況。 不論問題、不論調查方式、不論評分，房屋問題未解！ 撰文 : 唐榮