2022-07-04
明報
【明報專訊】近日受颱風襲港影響，令二手睇樓量大跌，加上加息陰霾下，買賣雙方觀望氣氛濃厚。中原地產統計，十大屋苑周末僅錄1宗成交，較對上周末8宗大跌約88%，為39周、即約9個月新低，對上一次十大屋苑周末錄得1宗成交，要追溯至去年10月，同樣因8號風球關係而錄得1宗成交。至於七一回歸連周末3日假期，十大屋苑亦僅錄3宗成交，只有鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊各錄1宗買賣個案。
3日假期僅3宗成交
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，颱風襲港，上周五及上周六懸掛8號風球，加上連日暴雨，睇樓活動近乎停頓，直至昨日下午才有零星客人安排睇樓。而美國加息陰影籠罩下，市場觀望氣氛濃厚，市民買樓意欲大減，成交量因而大受影響。一手市場多區均有新盤推出，其中日出康城新盤銷情熾熱，搶去大批上車客及投資客，令二手交投緩慢。
美聯物業分行統計，過去3日長假十大屋苑錄約5宗成交，其中周末兩日僅錄2宗，與對上周末約9宗跌78%。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預料，雨過天晴後積壓的購買力將重臨，成交宗數或現反彈。他又稱，展望下半年，隨着新盤不斷推出，當中包括不少焦點大盤，勢必帶旺整體樓市氣氛。
怡峰園移民盤700萬沽
3年實蝕3%
另外，再有移民盤不惜蝕使費沽貨套現離場。市場消息指，屯門怡峰園6座低層F室，實用面積約659方呎，3房1套間隔，買家為區內首置客，原業主已經移民，最終以700萬元沽出，實呎10,622元。原業主2019年以約680萬元購入，帳面雖獲利約20萬元或2.9%，但若連使費計則實蝕約21萬元或3%。