2022-06-30
經濟日報
新官將上場，唐榮最關心的房屋土地問題，解難當然是行政長官李家超和財政司司長陳茂波，司長將統籌「土地房屋供應統籌組」、「公營房屋項目行動工作組」，主要官員當然還包括財政司副司長黃偉綸、發展局局長甯漢豪、房屋局局長何永賢，新特首強調結果、目標，唐榮羅列了一批績效指標，可以給兩位局長隨便挑選。
6大範疇 市民齊等結果
1.公屋輪候時間如何縮短？
2022年3月底，一般申請者的公屋平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。這個數字有機會惡化，官員不得不面對，而1997年，即25年前董建華訂了最進取的目標，輪候租住公屋的平均時間縮短至3年。
2.每年興建的公營和私營房屋單位不少於4.3萬個，何時達標？
初步估計，2022年私樓落成22,851伙、公營房屋18,500伙（2022/23年度計），總數是41,351伙，似乎與長遠房屋策略目標2022/23至2031/32年度10年期的總房屋供應目標43萬個單位，一年4.3萬個相差不遠。不過，明年私樓落成量是22,851伙、公營房屋是14,600伙（2023/24年度），跌至37,451伙，與長策目標有5,549伙的大差距。
而且長策所訂，是公營樓多於私營樓，公營房屋每年平均供應目標為30,100伙，私營房屋供應目標為12,900伙，現時卻出現私樓落成量大於公營房屋的局面，而暫時所見政府公布的5年數據，最高落成量的年度是2026/27年，公營房屋亦只達到25,500伙，兩位局長有何妙計追落後？
3.自置居所比例能否提升？
社會各界認為，香港近年因自置居所比例偏低，尤其是不足一半，高樓價等等引發社會不穩，換言之，提高自置居所比率是香港穩定發展的可行方向，兩位局長又有否這樣的指標？最進取的同樣是1997年特首董建華提及，在10年內全港70%的家庭可以自置居所。而2021年的自置居所比例大約是51%。
另外還有3個績效指標，過去曾提及，可以一併加入給新的問責團隊作參考。
4.北部都會區5年創造多少建屋土地？
資料顯示，整個北部都會區發展完成後，總住宅單位數目將達90.5萬至92.6萬個。所以這5年任期只要不斷滙報北部都會區成功聚攏多少建屋土地，愈接近92.6萬個單位，所得績效的分數愈高。
5.明日大嶼能否啟動填海？
政府於2020年12月4日獲通過撥款，研究將探討中部水域人工島的交通、財務融資安排，2021年6月展開勘查研究，預計在42個月內完成，如研究順利會在2025年作分區大綱圖修訂等法定程序，填海工作會在2027年開始，2030年中會有首批土地供應，首批居民可望2034年入伙。不用等到2034年，今屆特首和局長的任期至2027年，該年填海工程展開便是最簡單的績效指標。
6.公屋提前上樓計劃有多少？提多早？
李家超提出「公屋提前上樓計劃」，可以壓縮提早一年上樓，當中房委會興建的公屋/綠置居數目，前3、4個年度大約每年佔1.1萬至1.2萬伙左右，定期覆核這些數字，有多少單位能提前落成上樓便是績效指標。這個是李家超政綱中一項較具體的房策，而且應該上任百日，亦即今年10月有一個具體安排公布。
時間不等人，唐榮相信高速變幻的社會，再沒有上任初時的蜜月期，市民都等着看結果！
撰文 : 唐榮