2022-06-29
經濟日報
【本報訊】二手觀望，造價微調，沙田第一城大3房以994萬元沽出，呎價不足1.5萬元，較銀行估價低15萬元。另荔枝角美孚新邨自製套3房放盤4個月，低市價8%以730萬元沽出。
受到新盤搶客影響，沙田第一城6月交投減慢，美聯物業助理營業董事黃錦瀚表示，屋苑28座高層D室，實用面積688平方呎，套3房單位，原叫價1,030萬元，現以994萬元沽出，減價36萬元，實用呎價14,448元，售價較銀行網上估價1,009萬元低15萬元。原業主於2007年以345萬元購入，持貨15年帳面獲利649萬元。
美孚自製套3房 低市價8%沽
另外，美孚新邨6月暫錄9宗成交，實用呎價12,222元。市場人士指，美孚新邨2期吉利徑2號中高層C室，實用面積620平方呎，原為2房間隔，現自製套3房，外望內街景，單位於今年2月放盤，叫價840萬元，以730萬元成交，累減110萬元或13%，實用呎價11,774元，售價低市價約8%。原業主於2007年以308.8萬元購入，持貨15年帳面獲利421.2萬元。
同時，香港置業分行營業經理周栢達指，大角咀港灣豪庭9座高層D室，實用面積372平方呎，2房間隔，望維港海景，原業主以788萬元放盤約5個月後吸引外區客洽詢，減價46萬以742萬元沽，呎價19,946元。原業主於2017年12月以660萬元購入，帳面獲利82萬元，升值約12%。港灣豪庭暫錄9宗成交，較上月同期7宗成交增加約3成。