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佐敦舊樓 陷骨牌式倒塌危機

2022-06-24    東方日報
斷樑柱 裂牆身 冧石屎 露鋼筋 舊區危樓四伏,佐敦文華新村文苑樓其中一個低層單位外牆爆裂、露出生銹鋼筋,狀甚恐怖,嚇怕途人!現場有警員圍封涉事地點,而附近的文蔚樓亦可見騎樓底下位置有日久失修情況。有驗樓師認為,涉事地點有倒塌危險,嚴重更可引致「骨牌式倒塌」,建議業主盡快處理。區議員則稱,涉事位置雖被納入油旺研究範圍,惟重建之路仍遙遙無期。 警圍封目測無即時危險 文苑樓由大廈外牆已可見部分樑柱斷裂,牆身有裂縫,由於涉事單位在一樓,從街道可見騎樓底部有兩支俗稱「千斤頂」的金屬柱支撐。單位內的情況更是駭人,牆身及天花位置石屎剝落,天花板裂縫處處,暴露生銹鋼筋,單位已清空,無人居住。 圍封現場的警員表示,目前該樓宇目測無即時危險,惟一年前上址曾有人求助,屋宇署人員早前亦有到場視察,並於門外張貼通告,但未能聯絡業主了解。除文苑樓外,附近的文蔚樓亦有明顯老化的情況,騎樓底雖未見有石屎塌下,但電線、鋼筋外露,石屎有裂縫,似乎並不穩固。 市建局重建只聞樓梯響 樓宇檢驗中心總監賴達明表示,該單位老化情況惡劣,鋼筋生銹斷裂,擔心尤其在下雨時會面臨倒塌風險,而其支撐方式亦不正確,未有以「工字鐵」配合「千斤頂」支撐騎樓底部,有局部倒塌機會。令他最憂心的是,由於涉事單位為騎樓一樓,若有倒塌,或會出現骨牌式塌樓,樓上單位亦遭殃。 面對樓宇老化日久失修,市區重建局曾在油旺研究中提出重建該區為「歷史文化生活區」,而現有八文樓的位置則會被打造成西九龍門戶綜合發展節點。區議員何富榮表示,早前亦有接獲有關八文樓的漏水事故求助,居民亦非常期待可盡快重建,希望原區安置。不過,市建局的油旺研究仍然只屬建議性質,目前仍未有時間表,重建只聞樓梯響。 文華新村的八幢樓宇於1964至1970年間落成,被稱為「八文樓」,其中最標誌性的便是其樓頂斜面形成的斜角外形,是根據當時的「街影法」規定而建成。