2022-06-23
經濟日報
運輸及房屋局局長陳帆昨書面答覆立法會議員提問時，披露未來可售資助房屋數目，估計大概有3萬餘伙可售，有意跟資助房屋上車的準買家要留意。
料未來逾3萬伙可售
相關資料是根據今年3月的預測，香港房屋委員會及香港房屋協會預計於2022/23至2026/27年度落成的各項資助出售房屋項目的單位數目、類型、地點及推售時間載於附表。陳帆表示，因應工程及銷售工作進度等因素，房委會不時檢視各項目預售日期，致力在情況許可下，盡早預售資助出售房屋。可惜，巧婦難為無米炊，資助出售房屋數量仍不足。
根據相關資料，2022/23起5個年度，分別有9,700伙綠置居、3.16萬伙房委會其他資助出售房屋（居屋）及7,900伙房協的資助出售房屋，數據上5個年度有4.92萬伙落成。不過，因應社會需求，房委會部分綠置居及居屋，均已經透過樓花方式出售，包括即將在下半年揀樓的居屋2022，若扣除已售及已推的部分，包括房委房協的全部資助出售房屋，估計尚餘約3萬至3.2萬伙可售，約有6成單位左右。
附表顯示，綠置居尚餘4,700伙在今年下半年推出，不過綠置居主要限於現有公屋戶選購，而房委會多會定期調撥出租公屋及綠置居數量，所以未來可售數目或有改變。
至於最受社會關注的居屋，房委會貫徹出售遠期樓花計劃下，明年可以預售2024/25年度落成的居屋，如此類推，2023年大約可售5,400伙居屋，2024及2025年大約可各推7,000伙。
另外一個變數是房協，未來幾年約有7,900伙資助出售房屋落成，但估計要扣除當中的1,300伙作安置用途，換言之餘下約6,600伙可分期出售。
至於未來資助出售房屋供應的重鎮，總計房委及房協的落成量，最多供應將會是啟德區，2026/27年前將有8,700伙落成；第二位是安達臣道石礦場，約有6,700伙落成。話說回頭，這批資助房屋，是特首林鄭月娥於2018年推出6招新房策，改劃市區9幅私樓地作興建居屋，算是她這位即將卸任的特首種的樹，成為下一屆政府可以乘的涼了！
撰文 : 唐榮