2022-06-17
經濟日報
面對各區有新盤出籠，二手交投持續放緩，截止本月中旬止，10大屋苑9個成交量維持單位數，交投量偏低下，仍然有4個屋苑呎價超越上月水平。
港島區僅以鰂魚涌太古城錄得雙位數成交，惟月內易手的單位呎價徘徊於1.6萬至1.9萬元，即使成交量較其他屋苑為多，呎價與上月全月約1.98萬元相比，差幅仍然顯著。
海怡半島價量齊升
反之，鴨脷洲海怡半島迄今雖只有6宗成交，已較5月同期僅5宗成交尚多出1宗，呎價亦按月同期增6%，為月內少數價、量齊升的屋苑。區內代理指，市場拉鋸的氣氛仍然明顯，準買家出價與業主叫價有明顯落差，拖慢成交速度。
九龍區4個指標屋苑中，僅牛頭角淘大花園按月同期成交上揚近7成，其餘3個屋苑平均跌幅4至7成不等，當中荔枝角美孚新邨跌幅最大，約69%，上月暫錄4宗成交，加上集中於1、2期單位，令整體均價跌穿1.2萬元，同期呎價下跌7%。
至於唯一交投錄升幅的淘大花園，呎價反較上月同期下調約6%，跌幅較黃埔花園及泓景臺約2%明顯。
新界區3個指屋苑表現各走極端，將軍澳新都城由上月同期2宗成交，回升至本月約9宗，按月增長3.5倍，呎價亦擺脫上月初低位，重回1.7萬元水平。而天水圍嘉湖山莊交投依然緩慢，上半月僅錄7宗成交。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨
欄名 : 十大屋苑行情