2022-06-16
經濟日報
東涌區發展迅速，私樓住宅由原本圍繞着港鐵站兩旁而建，改為現時傾向海傍進發，而且戶型亦傾向多變，會所設施日新月異。其中，樓齡不足10年的昇薈，屬區內中型住宅，間隔多樣、會所配件齊全，成為年輕買家追捧的對象。
南豐及保利發展的東涌昇薈，由18座物業組成，提供不足1,500戶，9座為分層住宅，另有6座低層洋房，及3座複式大宅。間隔而言，由最細1房至特色戶5房3套，由單身一族至三代同堂亦足夠住用。
當中9座分層大廈曲尺排列，標準戶型介乎1房至4房雙套房另儲物房，基本屋則兩廳為長形，附有露台及工作平台；但第10座除了J室外，其餘8戶均為1房戶，客廳不設露台，只保留由廚房進出的工作平台。而1房亦為第10座獨有，當中C、D、F及H室，中低層可俯瞰屋苑泳池景，另外第5座F室亦有1房供應，為實用面積590餘平方呎1房另儲物房戶型，浴室備有雙門，可與睡房打造成套房，而此室以面向內園為主。
逾106個賣盤 688萬可入場
相比之下，2、3房供應相對較充裕及變化較多，2房可區分作純2房、2房另儲物房，及2房套房另儲物室間隔。2房主要分布第6至9座C、D室，面向迎禧路及映灣園一帶。套2房甚為矜罕，僅第3座D室及第10座J室有供應。而2房另儲物房主要為第1至3座C室，儲物房基本置於廚房內另接工作平台，但部分獨立於寢區。至於3房以上悉數為套房間隔，至標準單位最大為4房雙套房設計。另頂層戶設有12個特色戶，實用面積介乎1,400餘至2,300餘平方呎不等。
利嘉閣昇薈分行高級分區董事關騰達指，目前昇薈約有逾106個賣盤，門檻由688萬元起，因樓齡新、配套齊，對年輕買家極具吸引力，當中因為3房單位肯平肯減，最為市場受落。
會所篇：逾8萬平方呎的住客會所，為昇薈一大賣點，基本健身室外，尚有配套新穎的保齡球場、室內運動場及室內泳池，足不出戶，也有充足消閒設施可享用。
交通篇：由港鐵東涌站可轉乘巴士至屋苑，車程僅數分數，另外屋苑外圍的巴士站，亦有多條線路至港九各地。
作者：陳嘉敏