2022-06-14
經濟日報
【本報訊】踏入6月份，部署來港升讀大學的內地大學生租樓個案漸增，當中大圍名城屬內地生租樓熱門之選，最近便有7名準城市大學學生以3萬元合租一個3房單位，租金略比去年高2%。
租金比去年微升2%
中原地產分行經理曾展鵬透露，大圍名城2期5座高層NB室，實用面積842平方呎，屬於3房連主人套房間隔，剛以月租3萬元租出，呎租約36元。租客為即將來港升讀大學的7名城市大學男生，新租金比去年的2.95萬元輕微上升2%。
曾氏指出，7名內地生目前仍身處內地，透過睇相決定租樓目標，再聯絡在港朋友代為簽約及落訂，日後將一次過支付全年租金。他又謂，上址主人套房由其中一名學生進駐，承擔8,000元租金；兩間細房由4人分租，每人4,000元，而客廳則住兩人每人3,000元，合共3萬元。
據了解，名城屬內地學生租樓熱門屋苑，該屋苑5月份共錄約30宗租務成交，當中逾1成為內地生承租。例如名城3期3座高層SC室，實用面積958平方呎，屬於4房間隔，月租3.05萬元，呎租約32元。業主早於2012年以1,082萬元購入，租金回報約3.4厘。
另一方面，美聯物業首席聯席區域經理陸家民表示，屯門叠茵庭連錄3宗內地大學生租務成交，其中一宗是5座中層G室，實用面積499平方呎，屬3房間隔，以市價1.53萬元租出，呎租約31元。陸家民表示，屯門疊茵庭距離嶺南大學僅數分鐘步程，向來受到大學生追捧。