（星島日報報道）回顧收樓市場，區永華難忘一幕，就是紅磡巨無霸項目，橫跨六條街道，是田生旗下最大宗項目，期間苦戰逾十年，「當收樓完成時，四叔激動緊握我手。」
區永華總是說：「每個舊樓皆有故事……」巧合地，他的「起點」與發迹，跟紅磡項目淵源深厚，他憶述，七十年代由澳門來港，寄居親戚家，就在該處必嘉街一處唐七樓單位落腳，還未入行做地產。
「起點」與發迹 淵源深厚
隻身來港，由「零」開始，當新移民一窩蜂擁進工廠當工人，性格進取的他，先後當小販，做貿易，後來更在北角渣華道開酒樓，涉足地產，則是八四年的事，跟隨親友入行當經紀，為了這個決定，他賣出以自己名字命名的北角新永華酒樓，他喜歡冒險，要做能人所不能的大買賣，此堅定的決心，成就後來的「收樓大王」。
紅磡地盤則於二○○八年涉足收購，當時，田生已運作成熟，與恒基四叔亦稔熟，多年來，區永華更將收樓，昇華至盡企業社會責任，「十多年前，當自由行蓬勃時，旅客乘坐直通車來港，眼前見到黃埔街聚集六、七十年前舊樓，破破爛爛，難免對香港印象不好，我們於是着手籌備併購的可能性！」
此六條街，牽涉逾十一萬呎地盤，市區難得如此巨型地皮，他說，當恒基「四叔」李兆基得悉此理念，精神抖擻，挺直腰板聆聽，田生苦戰逾十年，當大功告成，區永華飛奔至中環國金中心七十多樓，向四叔報喜。「當時，保安人員退下去，四叔激動緊握我手，說多得你啊……」他眼中，盡是美好回憶，在併購必嘉坊過程中，有名八十多歲的婆婆，中風後康復，每日上落樓梯，十分不便。「當她收到收樓信時，感動落淚，最後更在黃埔花園覓得新居所。」
區永華更道出住唐樓點滴，「你一回家，就不想再出門，你不會為了買一支豉油，特地跑一趟，以居於五樓為例，落樓上樓，跑盡十層樓梯！」如今，整個重建項目叫「必嘉坊」，設有九幢住宅，共提供二千八百伙。