2022-06-11
經濟日報
隨着第5波疫情過去，5月份樓市交投反彈，連稅務局徵收的住宅辣招稅亦明顯回升。據稅務局公布5月份住宅辣招稅錄得314宗，按月多24%，創今年1月份後新高，涉及稅款更按月急增93%。
據稅務局資料顯示，5月三大住宅「辣稅稅」合共錄得314宗成交，比4月份錄254宗回升24%。而涉及稅款增幅更為明顯，5月份錄得總稅收8.13億元，較4月份的4.22億元，大增93%，稅款增幅較宗數為大，反映期內涉及「辣稅」的成交個案金額增加。
15%住宅辣招稅263宗 增59%
當中反映投資者及內地客的15%住宅辣招稅，共錄得263宗，按月增加59%，而涉及稅款約6.59億元，相較4月份2.9億元，按月大增1.3倍，以稅款計創了今年單月新高，平均每宗成交涉稅約250.5萬元，相較4月份的平均176萬元高出42%。
事實上，近月有多宗大額豪宅成交，包括有新加坡買家1.678億購入半山21 BORRETT ROAD，以公司名義購入，須付30%辣招稅，涉及高達半億元；而地監局前主席陳韻雲女兒顧曉楠亦以8,550萬元買西半山懿峯，亦支付逾1,280萬元的「辣招稅」。
買家印花稅 宗數減少33%
至於反映公司客及境外買家入市的買家印花稅（BSD）成交，上月錄得35宗，宗數較4月52宗減少33%，創2020年12月之後、近17個月新低，但所屬個案徵收的稅款卻高達1.45億元，比4月錄約9,900萬元，按月增加46%。粗略計算，5月份平均每宗BSD成交涉稅414萬元，相較4月份的平均190萬元，大幅上升1.2倍。
不過整體而言，由於疫情下本港仍然處於「封關」狀態，內地客及海外買家數目有限，整體辣招稅成交宗數或金額仍然遠少於2019年疫情之前的情況。
期內額外印花稅（SSD）成交則有16宗，相較4月份的37宗，按月大減57%，屬於近年新低水平，涉及稅款亦只有950萬元，涉及的個案有9成或15宗屬於持貨超過1年的低稅率個案，只有一宗是持貨少於半年內轉炒，須支付1.4萬元的稅款，不排除屬於部分業權買賣。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安