2022-06-10
星島日報
（星島日報報道）近期恒基積極部署推售旗下紅磡重建項目必嘉坊，當中第1期必嘉坊．曦匯首批銷售單位，更於今日開價，部分心雄二手業主趁勢收窄議價空間，由上月5%至6%，調低至約2%至3%，區內指標屋苑黃埔花園及海濱南岸，近期成交量較上月同期減少逾半。
中原副區域營業經理黎浩棠表示，最近紅磡區內二手交投放緩，特別是指標屋苑黃埔花園及海濱南岸，本月僅錄得1至2宗成交，過往月份一般截至9日會錄得5至6宗成交，原因在於二手業主憧憬項目開價後，能刺激區內二手樓價上升，普遍議價空間收窄，由上月5%至6%，調低至約2%至3%，繼續等待有誠意買家上門睇樓及議價。此外，由於必嘉坊．曦匯主打細單位，吸納不少80後至90後年輕分支家庭及上車客，因此現時二手準買家變為參觀3房大單位為主。
黃埔等僅暫錄1至2宗成交
港置營運總監及九龍區董事馬泰陽分析指，必嘉坊．曦匯屬區內多年來罕有大型新盤，附近住宅樓齡偏高，開則相對較大，因此區內二手業主普遍認為項目以細單位為主，對自身放盤單位影響不大，故未有加價及封盤個案；準買家則持觀望態度，將會在參觀示範單位及公布首張價單後再作決定，如果開價超過預期會回流二手市場，以相同價錢買更大單位，目前準買家普遍對1房最有興趣，客源主要為年輕上車一族，以及區內分支家庭。