2022-06-09
經濟日報
【本報訊】筍價現承接，有準夫婦客斥648萬元購將軍澳新都城1期2房，為今年同類次低售價；另上車客以863.8萬元購青衣灝景灣2房，較估價低78萬元。
美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，新都城1期1座中層G室，實用面積364平方呎，2房間隔，望園景，單位今年5月以720萬元放盤，現以648萬元易手，減價72萬元或1成，呎價17,802元，售價為同期同類單位今年次低售價。新買家為準夫婦客，打算年尾拉埋天窗。
原業主於2013年5月以約385萬元購入，持貨9年帳面獲利263萬元，單位升值68%。
灝景灣2房 低估價78萬售
另外，青衣至今暫錄20宗成交，其中灝景灣錄2宗成交，同屬2房。美聯物業高級分區營業經理蘇順華指，灝景灣6座高層F室，實用面積538平方呎，2房間隔，向東南望內園，單位原叫價880萬元，放盤2天以863.8萬元沽出，減價16.2萬元，實用呎價16,056元，售價較網上銀行估價942萬元低78萬元或約8%。
原業主於2010年10月以382萬元購入，持貨12年帳面獲利481.8萬元，單位升值1.3倍。
同時，中原地產黃俊傑表示，青衣藍澄灣2座中高層H室，實用面積451平方呎，2房間隔，享內園泳池景，原叫價608萬元，減價18萬元以590萬元沽出，實用呎價13,082元。
原業主於2009年12月以212萬元購入，自住至今，帳面獲利378萬元，單位升值約1.8倍。