2022-06-03
經濟日報
5月二手交投不似預期，較4月全月錄明顯跌幅，市場有歸咎於新盤傾巢而出，分薄購買力，同時間放盤業主議價空間收窄，令買賣雙方拉鋸，而緊接6月，料量價仍橫行。
港島3指標屋苑 交投全線報跌
港島區三大指標屋苑交投全線報跌，跌幅介乎17%至46%，太古城雖然成交量按月下調幅度最大，但相比呎價較4月上揚5%，為月內10大屋苑少數呎價錄增長，主要與月內不少成交呎價登上2萬元水平所致。區內代理預期，6月太古城交投量仍維持20餘宗。同區康怡花園相對成交量回落幅度較細，不足2成，同期呎價下調約2%，屬表現較温和的屋苑。
九龍區屋苑之中，美孚新邨錄31宗成交，平均每日錄得1宗買賣，已為主要屋苑中同期最多，但仍較4月全月大減4成。上月底市場錄得大額成交，凹海戶以2,175萬元易手，為近18個月以來首宗。美聯美孚分行助理營業董事邱漢榮表示，由於單位屬高層，觀景開揚，故造價屬市價水平。
至於新界區以沙田第一城成交量跌幅較少，按月下調28%，盡管2房仍主導大市，惟月內造價逾600萬元的2房僅1宗，另外佔3分一為細3房，促使呎價按月減4%，而嘉湖山莊月內成交從後追上，至全月約30宗，較4月減少約4成，料一手向隅客相繼回流，6月交投有望加快速度。