2022-05-31
經濟日報
【本報訊】低息效應下,二手交投稍微回升,馬鞍山曉峯灣畔3房海景戶賣952萬元;馬灣珀麗灣海景兩房以筍價700萬元易手。
美聯物業天宇海分行陳德涪表示,曉峯灣畔5月至今暫錄11宗成交,其中1座高層B室,實用面積653平方呎,原叫價980萬元,現以952萬元易手,議價28萬元,呎價14,579元。原業主於2010年約330萬元買入,持貨12年帳面獲利622萬元,單位升值1.9倍。新買家為家庭客,睇樓約一星期,鍾情單位層數高及擁有開揚景觀,加上沙中線開通,有利往後樓價支持。
珀麗灣海景2房 700萬易手
另外,中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示,珀麗灣本月累錄15宗成交,表現一般,其中26座高層C室,實用面積589平方呎,兩房間隔,屬「水晶戶」,廳房均不設窗台,採落地窗設計,享青馬大橋海景,叫價700萬元,零議價下沽出,呎價11,885元,較同類單位低約4%,屬筍價成交。因單位裝修較舊,所以業主願意平價沽售。原業主於2018年12月以600萬元買入單位作投資收租用途,持貨3年半轉售,帳面獲利100萬元或約17%。