2022-05-31
明報
【明報專訊】日前看到新聞，說位於葵涌大窩山頂的大型屋苑華景山莊，一個原則634平方呎3房大單位，數年前被業主改為1房連工人房，裝修費高達約70萬至80萬元，自住3年多後，以777萬元沽出單位，帳面蝕4%，若連同其他雜費計，實蝕近80萬元。
港房地產市場 永遠愈多房愈好
要知道，改間隔其實是很貴的，尤其是改廁所，80萬元絕不算多了。也是誰都知道，如果是一人住，或兩人住，打通成為一房，甚至是studio flat，是非常爽、非常好住、也非常有品味的做法，不過，如果想賣嘛……嗯，還是多房較好。我記得，當年有朋友在置地售樓部工作，帶我去看上林，看罷我嚇了一跳：700幾呎，居然間隔是4房2套，還有工人房和工人廁，一共有4個廁所。還記得幾十年前，紅山半島、南灣大廈之類的豪宅，1000呎實用，都是老老實實的間兩房。
在香港的房地產市場，永遠是愈多房愈好，600幾呎的1房單位，或studio flat，賣出時帳面只蝕4%，已經是很不錯的成績了。
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[周顯 投資二三事]