二手交投雖減,惟二手價屢見高價,青衣盈翠半島2房直逼千萬元,以995萬元沽出,為同類歷史第3高。鰂魚涌太古城量跌價升,5月實用呎價逼近2萬元。
市場人士指,盈翠半島5座高層G室,實用面積520平方呎,2房間隔,向西北望海,去年10月以1,050萬元放盤,現以995萬元沽出,減價55萬元或5.3%,實用呎價19,135元,售價為同類歷史第3高。原業主2010年2月以388萬元購入,持貨12年帳面獲利607萬元。5月屋苑錄11宗,2房佔5宗,2房樓價由903萬至995萬元。
太古城呎價逼近2萬
另外,太古城5月至今暫17宗成交,交投未及上月一半,但造價理想,海景大單位屢獲承接,逾10宗成交呎價逾2萬元,故實用呎價逼近2萬元,最新報19,967元,剛易手的南天閣中層G室,實用面積561平方呎,作價1,168萬元,實用呎價20,820元。
市場人士指,鴨脷洲海怡半島13A座高層B室,實用面積614平方呎,套3房間隔,原叫價1,100萬元,現以1,052萬元沽出,減價48萬元,實用呎價17,133元。原業主於1995年以350萬元購入,持貨27年帳面獲利702萬元,單位升值2倍。
至於豪宅方面,市場消息透露,何文田君頤峰5座高層A、B室,實用面積1,967平方呎,連車位以約6,000萬元易手,呎價逾3萬元。
責任編輯:黃鑠安