2022-05-27
經濟日報
鴨脷洲海怡半島今個月促成約3宗2房加士多房單位，造價逾1,000萬元，較之前低於1,000萬元有3至5%調升。造價扯高後，買家未接受價位推高，而賣方態度偏強，致令買賣雙方造成拉鋸。
交投量跌6成
新盤搶客，加上美國加息、股市波動等，二手成交量回軟，特別是指標性屋苑，海怡半島5月至今暫錄9宗成交，較4月24宗成交，顯著回落約6成。
前線代理坦言，由於交投疲弱，預期5月全月約12宗左右，為近年單月新低位。資料顯示，今年以來，海怡半島每月交投量价乎17至24宗。
交投量雖萎縮，惟造價理想，特別是2房連士多房，已重上逾1,000萬元，4月份此類單位低於1,000萬元也有交易，至5月份造價調升，23座高層A室，實用面積590平方呎，2房另士多房間隔，望園池景，以1,045萬元沽出，呎價17,712元，屬近期同類單位理想價；另外，2房單位造價亦不俗，如33座一個實用面積521平方呎，望內園，作價948萬元，因質素高兼少放盤，故造價理想。
355個放盤 最平叫840萬
盤源方面，目前約355個放盤，與上月大致相若，2房最平叫價為2座低層F室，實用面積525平方呎，開價840萬元，每平方呎叫價1.6萬元。
撰文 : 蘭茜