2022-05-27
經濟日報
【本報訊】二手交投放緩，心態弱的業主不惜低市價甚至蝕讓離場。藍田麗港城罕錄蝕讓，2房業主持貨4年，轉手虧蝕71萬元。
成交為麗城港6座低層G室，實用面積517平方呎，2房，面向麗港公園，新近以655萬元沽出，呎價12,669元，造價低市價之餘，上址於2018年7月以726萬元買入，持貨4年轉手帳面蝕讓71萬元。區內代理指屋苑鮮有蝕讓，上址屬近年少見，而屋苑本月暫錄10宗成交，平均呎價約13,919元。
滿名山2房745萬沽 貶值9%
另外，屯門滿名山再錄蝕讓成交，為滿庭1座高層C室，實用面積624平方呎，2房，原業主於2016年以815萬元購入，現以745萬元沽出，呎價11,939元，6年間帳面蒸發70萬元，貶值約9%。
至於，長沙灣昇悅居2房造價低見1,000萬元，較銀行估值低6%。香港置業區域董事劉酌源指，成交為昇悅居1座中層B室，實用面積517平方呎，2房戶，業主1個月前以1,070萬元放盤，經同區買家議價108萬元，以962萬元易手，呎價18,607元，造價較銀行估價低約6%，目前市場上並未有2房叫價低於1,000萬元，買家見價錢吸引，睇樓2次即入市。
原業主於2002年5月以213.6萬元購入上址，帳面賺748.4萬元，升值3.5倍。