2022-05-25
經濟日報
新盤搶客，加上美國加息、股市波動等，二手成交量回軟，特別是指標性屋苑，鴨脷洲海怡半島5月至今暫錄9宗成交，交投明顯拉鋸。有代理預料5月交投量有機會創近年新低位。
5月至今僅9宗成交
資料顯示，4月海怡半島錄得24宗買賣成交，平均實用呎價約1.69萬元。相比今個月表現，屋苑交投強差人意，5月至今僅錄9宗成交，急降約7成。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪解釋交投大減，最大關鍵是買賣雙方就叫價拉鋸，尤其是近月股市波動，部分準買家憂慮本地亦步入加息期，再者各區新盤搶客，令二手市場受壓。
交投量雖大減，惟市場不乏理想價成交，23座高層A室，實用面積590平方呎，2房另士多房間隔，望園池景，以約1,045萬元沽出，呎價17,712元，屬近期同類單位理想價。
另外21座中層D室，實用面積584平方呎，3房套房加儲物房間隔，享東北內園泳池景，成交價1,028萬元，平均實用呎價17,603元。原業主於2019年以1,008萬元買入，持貨滿3年，屬SSD鬆綁貨帳面獲利20萬元。