2022-05-25
經濟日報
經過多月消化後，二手造價回升，荃灣綠楊新邨5月均價報1.48萬元，較4月1.4萬元升5.7%，惟屋苑5月表現不俗，5月暫錄7宗買賣成交，已超4月全月6宗。
今個月綠楊新邨錄得7宗買賣成交，平均呎價約14,807元，樓價由665萬至865萬元，全部單位可承造最高9成按揭，其中3宗屬3房，售價分別為810萬至865萬元。
3房810萬沽 減價2.4%
美聯物業高級分區營業經理柯志東指出，綠楊新邨C座中層5室，實用面積582平方呎，內園3房間隔，原開價830萬元，現以810萬元沽出，減價20萬元或2.4%，實用呎價13,918元。新買家為區內分支家庭客，想住近家人，已在市場留意了一段時間，眼見市場價格升不少，睇樓兩星期即落實決定。
原業主於1994年10月以287萬元購入，持貨28年帳面獲利523萬元，單位升值1.8倍。
目前屋苑約30個放盤，放盤量較今年初減少，2房最平放盤價648萬元，K座低層2室，實用面積451平方呎，每平方呎14,368元；3房最平放盤價800萬元，B座高層8室，實用面積582平方呎，每平方呎叫價13,746元。
物業約38年樓齡，因位處港鐵荃灣站上蓋，對外交通佔盡優勢，且間隔以實用見稱，備受用家支持。
作者：盧金施