市區重建涉及大量收購開支，有學者解釋現時舖位收購價動輒千萬，是收購成本高昂的原因之一。學者又指，市建局有專人「睇住盤數」，相信如出現資金短缺，可透過押後收購等行政手段處理，「負現金流」出現的機會不大。
市建局預告未來5年，6個已開展項目的收購成本近300億，港大房地產及建設系客座副教授張聖典分析，現時市區舖價格高昂，動輒索價千萬，市建局300億的估算不算誇張，「有時市建局收購10個舖位，重建時要兼顧社區需求，未必能建回10個舖位，收回成本自然更少。」
倘資金短缺 可延收購
對於市建局預告或出現「負現金流」，他認為市建局有專業人士「睇住盤數」。如收購舊樓會令市建局難以維持日常業務運作，可透過行政手段解決，例如押後部分項目收購計劃，待有項目可作招標後，再重啟收購，「但這樣做，就等於令市區重建的步伐減慢，這是所有人都不樂見的。」
據市建局早前回覆，觀塘市中心重建計劃第四及第五區將以「浮動規劃參數」模式規劃，擬在今年年中向城規會提交修訂申請，獲批後才可正式展開招標工作；相信有關項目可成為收入來源之一。