2022-05-23
經濟日報
【本報訊】新盤分薄市場購買力，二手量跌價升，過去兩天10大屋苑受壓，交投量按周下跌逾2成，多個屋苑零成交，鰂魚涌康怡花園有3房以1,088萬元易手，減價92萬元。
周六、日10大屋苑表現，中原地產錄11宗成交，按周下跌21.4%，已連續10周企穩雙位數水平，惟本周零成交屋苑增至5個。美聯物業錄14宗成交，按周升約7.7%；利嘉閣地產錄9宗，按周跌31%；香港置業錄10宗，按周增加25%（四大代理10大屋苑各有差別）。
康怡3房1088萬易手 減92萬
中原地產康首席分區經理楊文傑表示，康怡花園K座中層7室，實用面積628平方呎，3房間隔，放盤1星期，以1,088萬元沽出，減價92萬元，呎價17,325元。原業主於2015年以890萬元入市，持貨7年帳面獲利198萬元。5月至今暫錄13宗成交，較上月全月18宗仍有距離。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月樓市焦點落於一手，發展商定價相對保守，部分更低於同區二手價，吸引買家入市。另美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，樓價逐步從低位回升，現時普遍二手業主叫價態度轉強，令買賣雙方呈拉鋸局面。
10大指屋苑短期內委實難以突圍，準買家轉投二三線屋苑，鰂魚涌南豐新邨周六單日錄3成交，旺過指標屋苑，售價介乎638萬782萬元，可見低息效應下，上車盤受到支持。