2022-05-23
星島日報
（星島日報報道）疫情放緩帶動樓市交投改善，據美聯物業統計資料顯示，過去周末日十大屋苑共錄得約14宗買賣，按周上升約7.7%。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，隨着疫情持續放緩，帶動市場氣氛改善，惟部分業主叫價態度轉趨強硬，令買賣雙方呈拉鋸局面。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指出，本月樓市焦點落於一手市場，令二手交投稍放緩。
十大屋苑共錄14宗買賣
此外，各大屋苑頻錄買賣，港置高級營業經理麥紫軒表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街115號高層D室，面積約659方呎，屬3房間隔，以約915萬成交，呎價約13885元，屬市價，買家為換樓客。
然而，市場亦錄零聲蝕讓成交，祥益高級分行經理謝利官稱，由投資者持有的天水圍嘉湖山莊5期麗湖居9座高層F室，面積442方呎，兩房兩廳，獲區內首置客以533萬承接，呎價12059元，屬市價水平。原業主於2018年9月以約570萬購入，持貨3年多帳面虧蝕約37萬，計及印花稅及代理佣金等開支，料實蝕約70萬離場。
中原分區營業經理蔡偉明指，青衣翠怡花園6座高層C室，面積365方呎，2房間隔，以590萬售出，呎價16164元，屬市價，買家為首置客，原業主早已移居海外，於2019年5月以600萬購入上址，物業租約於年初屆滿沽貨，持貨3年帳面蝕讓10萬，計及使費料實蝕約40萬離場。
鴨脷洲海怡半島錄明賺實蝕個案，中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，該屋苑21座中層D室，面積584方呎，3房1套另設儲物室間隔，以1028萬售出，呎價約17603元，屬市價。原業主於2019年以1008萬買入單位，持貨滿3年獲利20萬，計及使費，料實蝕約40萬離場。