2022-05-20
經濟日報
【本報訊】二手交投疲弱，連帶放租業主亦紛紛減租，其中鰂魚涌太古城本月暫錄42宗租務成交，新近租出的鄱陽閣2房，以實用呎租約34元租出，略低於市價，盡管月內整體呎租穩企37元，惟海景單位租金率先回落。另白石角海日灣II套2房月租1.83萬元，較月前回落約9%。
買賣放緩，租務成交雖持平，惟個別心態弱或放租多時的業主亦選擇減租。中原副區域營業董事張光耀表示，早於2月已放租的太古城鄱陽閣低層C室，實用面積489平方呎，2房，以2萬元放租，直至近日以1.65萬元租出，累減3,500元，略低於市價租出，呎租33.7元。
張氏指，盡管月內太古城錄逾42宗租賃，呎租穩守37元水平，惟大市氛圍較弱，接連有優質海景大單位率先落價，以不足4萬元租出。如紫樺閣高層G室，實用面積1,015平方呎海景戶，以3.3萬元租出，呎租僅33元，反映出部分看淡後市的業主情願減價盡快租出單位。屋苑本月暫錄15宗買賣，按月同期跌約6%。
海日灣II套2房租金 回落至1.83萬
另一方面，素來受租客歡迎的白石角租盤，本月市場暫錄30宗租務成交，個別單位租金亦回軟。
如新近租出的海日灣II 5座高層G室，實用面積604平方呎，套2房另士多房，租金由月前2萬元，回落至最新以1.83萬元，實用呎租30元。
減價不止為求盡快租出，同時亦因為好客難求。如以低於市價租出的將軍澳南豐廣場1座高層F室，實用面積419平方呎，2房園池景戶，兩周前以1.5萬元放盤，業主見租客為公務員，故減價2,000元以1.3萬元租出單位，呎租31元，較市價低5%。