2022-05-19
經濟日報
【本報訊】入伙盤租盤吃香，市場消息透露，剛收樓的青衣明翹匯租務交投暢旺。
明翹匯1座高層G室，實用面積313平方呎，屬1房間隔，業主原本叫租1.4萬元，議價後以1.3萬元租出，呎租達41.5元。以業主購入價約525萬元計，租金回報約3厘，屬理想租金回報。
太古城本月暫30宗租務
另外，香港置業首席聯席董事朱永健表示，太古城本月暫錄約30宗租務成交，其中太古城順安閣高層D室，實用面積約530平方呎，屬2房間隔，業主以約2.4萬元放盤，議價後以2萬元租出，實用呎租約37.7元。資料顯示，業主於2005年12月以約280萬元購入上述單位，現享租金回報逾8.6厘。
另一方面，中原地產一項目研究報告指出，2022年3月CRI回報率報2.39%，H按息為1.57%，CRI回報率高於H按息0.82厘。近6個月計，H按息累升0.20個百分點，同期CRI回報率累升0.04個百分點。展望CRI回報率輕微向上，並從後追趕利率的升勢，相信回報率仍然較H按息高約0.8到0.9個百分點。