2022-05-19
經濟日報
【本報訊】第5波疫情緩和，惟市場不乏損手個案，青衣翠怡花園2房賣600萬元，3年帳面蝕讓53萬元離場；另天水圍嘉湖山莊2房售526萬元，帳面僅賺1萬元，料實際損手約26萬元。
市場消息，翠怡花園9座高層F室，實用面積368平方呎，2房間隔，外望青衣城一帶藍巴勒海景，原業主2019年5月以653萬元購入，原本叫價635萬元，議價後以600萬元易手，呎價16,304元，比銀行網上估價低約38萬元。但業主持貨3年，帳面蝕讓53萬元離場。
嘉湖2房526萬沽 損手約26萬
嘉湖山莊錄損手個案，代理指翠湖居2座高層F室，實用面積449平方呎，2房間隔，剛以526萬元沽出，呎價11,715元。原業主2019年以525萬元購入，帳面僅賺1萬元，計算使費料損手約26萬元。
其次，西半山豫苑2座低層B室3房戶，實用面積790平方呎，以1,600萬元沽出，呎價20,253元，是次造價不但較近1年樓下單位賣平30萬元，較原業主2018年購入價1,520萬元，僅升值80萬元或約5%，連使費估計微蝕約9萬元。
另外，大埔嘉豐花園4座高層D室，實用面積930平方呎，3房套房，原開價1,150萬元，議價後連車位以1,110萬元沽出，呎價11,935元。原業主於2018年7月以約1,200萬元購入，持貨4年帳面蝕讓90萬元或7.5%。
同時，荃灣昇柏山高層LA室，實用面積747平方呎，3房間隔，以945萬元沽出，實用呎價12,651元。原業主於2019年以900萬元購入，持貨3年帳面獲利45萬元，但扣除釐印費和律師費等使費約52.2萬元，要損手7.2萬元。