【明報專訊】李超認為，雖然內地房地產政策仍然堅持「房住不炒」，不能期望大規模放鬆，但房地產行業上下游的產業鏈包括建築、家具、家電、地產後期的消費，對穩增長也十分重要，故此，去年底中央經濟工作會議強調「滿足居民合理住房需求」後，上月底中央政治局會議更加明確「支持剛需和改善性住房需求」。
他強調，目前政府的政策方向很合理：「剛需就不用說了，我必須有一套房，否則租房就不穩定。改善性住房則是以小換大。」
超一線城市房策難放鬆 否則樓價或急升
隨着中央政治局會議定調，李超指出，內地多個城市、尤其是二三四線城市近日已放寬購買房地產的條件，而不少銀行亦放寬按揭貸款政策，料此情况仍會持續。不過，他亦強調，雖然一線城市局部會有些放鬆，但對於特大城市、超一線城市（編按：北京、上海、廣州、深圳）比較難以放鬆房策，尤其是房產稅推遲至少到明年才落實，一旦當地放鬆房策令樓價大幅上升，就背離了「房住不炒」的大方向。
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[葉創成 名人樓市論壇]