2022-05-18
經濟日報
1998年2月一份長遠房屋策略白皮書提到，當年輪候租住公屋單位的平均時間是6.5年。
2022年3月底，一般申請者的公屋平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。20多年過去，又回到6年多的日子。
新一任特首當選人李家超，有意見他要為未來的房屋績效訂指標，其中之一是「3年上樓」，亦即公屋輪候時間縮短至3年。而他日前承諾上任後，將重點處理土地房屋問題，包括成立兩個司長級的專責小組，壓縮行政及法律程序，並期望把10年房屋計劃中，後5年的部分項目盡量推前。李家超表示，提出提前上樓計劃，其中一個目的是想推展破格思維。
陳帆：3年上樓 或20年後達成
昨日公布政府架構重組方案，運房局分拆，新的房屋局局長，肯定又會被問到相同的問題：「幾時可以達到3年上樓？」當然，必問不一定必答。
其實去年特首林鄭月娥發表施政報告後，多名議員關注房委會何時達到「3年上樓」目標。運輸及房屋局局長陳帆當時已表示，輪候公屋3年獲首次編配的目標仍然不變，但他首次承認計及未來10年新增公屋申請，預計要待10多年至20年後才可達成3年上樓目標。
今年他又被問何時可達「3年上樓」承諾，陳帆未有直接回應，但表示政府未來10年已覓得足夠土地，可提供約33萬個公營房屋單位，當中首5年預計可提供約10萬伙，後5年則有23萬伙，「所以輪候時間，相信後5年會有較大幅度改善。」
為何無法承諾？今年3月底，約有14.75萬宗一般公屋申請，以及約9.77萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。唐榮假設全部是合資格戶，合共24.5萬個申請有待消化。
5年任期 申公屋料增逾11萬
去年亦有數據顯示，過去5個年度，在公屋一般申請者的新申請宗數中，平均每年約有2.1萬宗，每年約有最多2,200個單位編配予非長者單身人士，大約公屋單位每年平均需求為2.3萬個。李家超5年任期，理論上會增長11.5萬個申請，加上現有申請，總計36萬個，已經吃掉未來10年總公營房屋33萬伙供應。這種情況下，李家超、現有運房局局長、新房屋局局長怎可能承諾3年上樓作為房屋績效指標？
翻查在1997年10月8日，首任行政長官董建華發表了首份施政報告，並宣布了多項與房屋有關的重要政策和新措施，致力幫助所有家庭獲得合適和負擔得來的住屋，以及鼓勵市民自置居所。
他提出的其中3項具體指標承諾，其中一項是在2005年年底前，將輪候租住公屋的平均時間縮短至3年（見表）。1997年承諾，約花8年時間可由6.5年上樓縮短至3年，2022年6.1年又能否縮短？
撰文 : 唐榮