2022-05-09
經濟日報
【本報訊】隨着疫情受控，4月蝕讓個案和金額亦見回落。據本報統計，4月錄46宗蝕讓個案，蒸發約5,230萬元，按月回落77%，惟仍是第5波疫情以來次高。最傷為何文田天鑄一個4房間隔，帳面蝕1,260萬元，貶值20.5%。
市道開始復常，4月蝕讓蒸發約5,230萬元，每宗蒸發金額由4萬至1,260萬元，包括半新樓、指標屋苑、二三線屋苑、洋房，甚至公居屋，可見部分小業主寧止蝕離場。
月內最傷是何文田半新樓天鑄7座中層D室，實用面積1,576平方呎，4房間隔，叫價6,000萬元，最終減至以4,880萬元沽出，減價1,120萬元，實用呎價30,964元。原業主2017年斥6,140萬元購入，持貨4年帳面蝕1,260萬元，單位貶值20.5%。
元朗柏巒洋房 5年貶值12%
其次為元朗唐人新村路柏巒單號屋，實用面積3,484平方呎，連約1,320平方呎花園，以3,850萬元易手，呎價約11,051元。原業主早於2017年以4,355萬元購入，是次易手帳面蝕讓505萬元離場，單位5年間貶值約12%。
同時，4月交投量創屋苑8個月高的沙田第一城，錄3宗損手個案。其中15座中層A室，實用面積819平方呎，3房，早前叫價約1,300萬元，日前議價後以1,146.8萬元易手，實用呎價14,002元。原業主於2018年以1,300萬元購入，帳面蝕讓約153.2萬元，蝕幅達12%。