2022-05-04
東方日報
東鐵線過海段即將開通，雖帶動新界東二手樓交投，但個別業主沽貨仍要損手。馬鞍山迎海•星灣套三房戶，減價至1,539.8萬元沽，約4年帳面貶值約84萬元。
美聯李天傑表示，上址為18座中層G室，實用面積約783方呎，叫價約1,600萬元放售，區內客帶支票睇樓，即場議價，獲減60.2萬元購入，呎價約19,665元。原業主於2018年以1,624萬元購入。
第一城料蝕使費
沙田第一城再錄蝕使費買賣。世紀21奇豐楊麗娟指，該屋苑49座高層G室兩房戶，減價43萬元，以577萬元售，呎價約18,980元。原業主於2018年7月以575萬元買入，持貨近4年帳面只賺兩萬元，料屬明賺實蝕。
市場平價成交續現。中原溫明峯稱，馬灣珀麗灣17座中層H室，以528萬元沽，呎價約14,626元，較同類型單位對上成交價低約7.4%，單位近5年升值不足7%。
仲量聯行香港主席曾煥平稱，今年首季中小型住宅樓價按季下跌約3.2%，而下半年將有大量新盤推售，加上按揭息口走勢向上，該行下調全年中小型住宅樓價預測，由原先預計有機會持平，修訂為下跌約5%。