2022-05-03
東方日報
樓市焦點落入新盤市場，影響二手交投表現，10大屋苑於3天長周末只錄18宗買賣，期內東涌映灣園及將軍澳新都城均未能發市。若單計周六、日則錄15宗成交，按周下挫約11.8%。
中原指出，該批屋苑於對上一個周末兩日錄17宗成交，相比下剛過去的周末交投有所放緩。該行曹嘉華指出，映灣園業主叫價較強硬，屋苑已有接近一周未聞交投，4月全月則錄約24宗買賣。
而過去3天假期以沙田第一城表現較好，該行黎宗文表示，屋苑睇樓及交投氣氛持續上升，期內錄4宗成交，均於周六、日錄得。包括44座一個連天台單位，實用面積約284方呎，兩房間隔，成交價563萬元，呎價約19,824元。
美孚新邨減一成 720萬沽
市區屋苑以鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島較活躍，各錄3宗交投。該行趙鴻運稱，太古城恆天閣中層F室兩房戶，以1,230萬元沽，呎價約21,693元。同公司張光耀指，同屋苑南海閣中層D室，實用面積約488方呎，兩房間隔，成交價1,010萬元，呎價約20,697元。
也有藍籌盤業主大手減價吸客，美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨3期百老匯街45號中高層D室，實用面積約520方呎，兩房間隔望內園景，去年7月放盤叫價約800萬元，累減約一成，以720萬元成交。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商把握旺市積極推盤，搶去二手焦點，加上二手業主叫價趨硬淨，導致成交量略為回落。