2022-04-29
經濟日報
限聚令進一步解封，疫情數字亦回落，新盤續推，二手持續受惠，其中長沙灣四小龍等租售均見活躍，造價由750餘萬元起。
承接上月旺勢，長沙灣四小龍一帶的屋苑於4月份錄逾60宗成交，除了個別單位750餘萬元有交易外，其餘2房平均入場門檻由800餘萬元起。
4月逾60成交 7成千萬元內
月內成交所見，逾7成為1,000萬元以下，受惠財爺plan借足9成，當中2房平均價介乎800萬至900萬元。以泓景臺為例，月內逾14宗成交，2房造價由810萬至880餘萬元。如市場新近錄得1座中層F室成交，實用面積477平方呎，2房，位處單邊位，屬有露台的戶型，外區客議價48萬元以872萬元承接，實用呎價18,281元，單位放盤不足1個月。
事實上四小龍的2房一直受上車客歡迎，畢竟屋苑配套齊全，加上鄰近港鐵站，附近亦有多線巴士、小巴可選。若選擇9成樓按，換言之首期80餘萬元已可完成置業夢。惟四小龍各有特色，除了睇價錢，買家尚可因應個人所需而選擇。
想享受旺中帶靜的優勢，又不介意距港鐵站多一段路程，碧海藍天為不二之選，因其座別少，自成一隅，屋苑基座備有超市，生活所需齊全。而泓景臺、昇悅居及宇晴軒三個屋苑並排而建，間隔也大致相若。其中，昇悅居提供最細面積1房，約370餘呎，但供應量不多，勝在銀碼低；而泓景臺2房實用面積由434平方呎起，中高層以上個別屋則有露台。位處外圍的單位如第1、8座，視野更開闊。
至於宇晴軒的2房同樣由400餘平方呎起，但其特別之處在於可與隔壁單位打造成相連大戶；另第6、7座更屬罕有向海戶。另外對大單位有需求的買家，樓齡較新的一號·西九龍，分層最大可達4房套房，更備有客用洗手間，用途更多變。
作者：陳嘉敏