2022-04-21
經濟日報
紐約有世界金融中心之稱，萊坊於今年第1季度的紐約市況研究報告指出，2021年紐約房地產市場因防疫措施放寬，增加了買家入市信心而創下新高。
曼哈頓的公寓銷售額截至2021年第4季，共售出3,559伙，屬近30年同期新高。當中銷售價格上升約7.5%，達至94.1萬美元，創下歷史新高，對比疫情前，即2019年同期增長17.6%。萊坊國際住宅研究部主管Kate Everett-Allen表示，強勁的升幅將於2022年持續，另外，市場預計美聯儲局今年將加息4次，意味著房屋貸款利率將從歷史低位回升。
料貸款利率回升
此外，Kate Everett-Allen又指，美國旅遊限制放寬，亦有助於海外買家入市，特別是一些由2020年始，一直在觀望的潛在買家，市場存在一定數量投資者，希望以美國房地產來分散資產投資風險，亦希望在美元走強之前入市，以獲取更高利潤。隨著奢侈品價格增長，帶來牽頭作用，加強紐約經濟和國際需求，將恢復2022年的物業銷售活動。
布魯克林交投升2成
萊坊亦指出，布魯克林是一個很受自用買家歡迎的市場，但現在愈來愈受投資者追捧。2021年，該區所有物業類型的樓價中位數上升了7.5%。2021年第4季，錄得3,217宗成交，與2020年第4季相比增加19.4%，而2022年2月新放盤量按年增加26.2%。
而The Brooklyn Tower的地理位置優越，超高質素的豪華裝修和設施，萊坊預計項目將受到本地和海外買家追捧，所有住宅單位都擁有迷人的城市和海景景觀，因此相信項目對投資者十分吸引。
責任編輯：麥穎華