2022-04-15
東方日報
業主劈價吸客，樓市轉旺。綜合市場資料，10大屋苑4月截至昨日錄約162宗買賣，創近一年新高，按月升約1.16倍，期內9個項目成交增加，6個升幅均逾一倍。
茶果嶺麗港城本月首14日，暫錄約11宗買賣，按月增逾2.6倍，為同批屋苑中最大。中原洪金興稱，疫情下屋苑樓價未見大跌，準買家開始心急。其中17座頂層特色戶，實用面積約748方呎，套三房間隔，連630方呎天台，開價1,150萬元，新買家見鮮有同類放盤，考慮約3日，即以1,050萬元承接，呎價約14,037元。
二手樓價連升兩周
鰂魚涌太古城本月約17宗買賣，較3月同期漲逾1.8倍。該行趙鴻運指，疫情緩和，帶動睇樓及交投氣氛。同公司莊劍嵐透露，鄱陽閣中層H室海景兩房戶，實用面積約583方呎，去年12月以1,188萬元放盤，其後叫價降至1,080萬元，剛售1,050萬元，呎價約18,010元。
至於沙田第一城及將軍澳新都城4月分別錄約22宗及約16宗買賣，按月升約1.75倍及約1.67倍。而10大屋苑本月平均實用呎價，佔70%較上月同期上揚，升幅介乎約0.6至9.6%。
另外，反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數報179.65點，按周升約0.17%，連升兩周。分區方面，4區樓價3升一跌，港島區按周升約0.46%最多，其餘新界西及新界東亦升約0.31%及約0.06%。