2022-04-15
經濟日報
二手市場承接上月回暖氣勢，4月上旬10大屋苑交投量按月同期幾近全線回升，當中半數屋苑更錄逾1倍或以上增幅，同期呎價亦上揚，主要與優質單位受追捧有關。
太古城成交增逾2倍
10大屋苑中，暫以鰂魚涌太古城按月同期成交增幅最多，逾2倍，暫錄17宗。而今年首季1,000萬元以下筍盤交投月內僅錄得1宗，既是反映出平價筍盤相繼被吸納，加上市場負面消息減退，心態弱的業主亦對後市重拾信心，不再急於割價，令整體均價按月上升。另外，鴨脷洲海怡半島過去一周成交速度加快，按月同期交投增幅近6成，個別優質單位造價率先回温。中原副區域營業經理盧鏡豪指，剛成交的8座高層H室，實用面積739平方呎，3房套房另士多房，望海景，放盤約1個月，開價1,450萬元，以1,388萬元沽出，較銀行估價高約13萬元。較日前易手的7座低層H室，成交價高近100萬元。
九龍區方面，買家入市步伐加快，有見盤源收窄，部分業主已縮小議價空間，以最新易手的泓景臺2房戶為例，原叫價890萬元，最終只需減價10萬元便獲承接，按實用面積476平方呎計，呎價18,487元。屋苑4月暫錄8宗成交，實用呎價約17,850元。
新界區三大指標屋苑成交錄倍升，當中又以天水圍嘉湖山莊的成交速度較明顯，本月已錄逾31宗成交。盡管仍以3房主導大市，但2房佔比亦增，由3月份全月只有7宗，至本月8宗，只有1宗成交價低於540萬元，成交價回升3%，而3房套房連天台戶亦錄得810萬元新高成交。
責任編輯：楊雨