2022-04-19
東方日報
復活節樓市氣氛不俗，但依然「旺量不旺價」，10大屋苑於一連4天假期錄得53宗買賣。惟期間有業主沽貨未能全身而退，鰂魚涌太古城兩房戶以868萬元轉售，單位逾3年半僅升值18萬元，料扣除使費原業主損手離場。
中原趙鴻運指，該屋苑於4天假期共錄約7宗成交，上述鄱陽閣低層F室，實用面積約545方呎，兩房間隔，原業主因女兒升學需遷往九龍區，早前開價1,100萬元，最後累減約232萬元沽，呎價約15,927元。原業主於2018年7月以850萬元購入單位，至今只升值約2.1%。
嘉湖呎價再失守萬元
4天假期二手交投加快，中原指，10大屋苑中，以荔枝角美孚新邨佔11宗最多，天水圍嘉湖山莊及將軍澳新都城亦各錄8宗。若單計過去周六、日，該批屋苑錄27宗買賣，按周升約35%，為11個月以來最旺周末。
此外，嘉湖山莊再錄呎價低於萬元個案，祥益林家倫指出，屋苑翠湖居1座低層C室，實用面積約551方呎，三房間隔，減價35萬元，以約545萬元沽出，呎價約9,891元。由於單位低層面向馬路，質素較差，呎價屬近期低位。
再有移民盤平賣，天置物業陸欣希稱，元朗洪水橋玉桂園6座高層A室，實用面積約808方呎，三房連套房間隔，原業主移民賣樓，減價80萬元，以600萬元連車位售出，呎價約7,426元。上址連車位網上估價約798萬元，是次低估價近200萬元，而該座面積相同的B單位上月才以670萬元連車位轉售，反映新成交個案一個月跌價約70萬元。