2022-04-19
經濟日報
【本報訊】第5波疫情降溫，交投持續造好，造價理想，馬鞍山新港城2房賣710萬元高估價37萬元；青衣盈翠半島套3房賣1,545萬元，呎價重上2萬今年最高。
市場人士指出，新港城G室高層6室，實用面積338平方呎，2房間隔，以710萬元沽出，實用呎價21,006元，售價較網上銀行估價673萬元高37萬元或5%。原業主於2017年以560萬元購入，持貨5年帳面獲利150萬元，單位升值27%。
盈翠半島3房 呎價高見20012
同時，美聯物業高級分區營業經理蘇順華指，盈翠半島11座高層F室，實用面積772平方呎，套3房加工人房間隔，東南維港，今年2月放盤，原叫價1,580萬元，現以1,545萬元沽出，減價35萬元或2.2%，實用呎價20,012元，為今年最高呎價。
其次，沙田第一城2房重上600萬元，屋苑21座中層D室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，以600萬元沽出，實用呎價18,349元。原業主於2019年4月以588萬元購入，剛滿3年SSD，帳面賺12萬元，但計算釐印費和其他使費要損手離場。
同時，中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳新寶城1座頂層連天台戶，實用面積436平方呎，另天台325平方呎，2房，望園景，成交價828萬元，為同類2房新高，呎價18,991元。單位今年1月以850萬元放盤，僅議價22萬元。據網上估價，上址造價僅與銀行估價相差1%至2%。
至於，10大屋苑表現，中原地產兩天錄27宗成交，按周升35%，創11個月新高，4天假期錄得53宗，交投活躍，與去年5日長假錄61宗相比為少（註：去年長假期多一天）；美聯物業2天錄29宗，按周升45%，4天假期錄得54宗；利嘉閣2日錄27宗交，按周升29%，4天假期錄47宗；香港置業2天錄23宗成交，按周微升4.5%，續創下51周新高，4天長假期錄37宗成交（四大代理10大屋苑各有差別）。
責任編輯：黃鑠安