2022-04-13
經濟日報
【本報訊】交投回升，部分單位造價回升，議價空間收窄，鰂魚涌康怡花園2房放盤約半年以885萬元沽出，造價雖較估價911萬元為低，但已屬今年2房理想價。
市場人士指，康怡花園Q座高層14室，實用面積466平方呎，2房間隔，去年10月以940萬元放盤，現以885萬元沽出，減價55萬元或6%，實用呎價18,991元。售價雖較網上銀行估價911萬元低26萬元，但已屬今年2房單位理想價。售價可媲美同月一個的大2房成交，D座中層16室，實用面積596平方呎，作價900萬元，實用呎價15,101元。
嘉湖連天台戶810萬 3房新高
同時，上車盤樓價創新高。祥益地產高級經理林家倫稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居一個頂層連天台戶，實用面積633平方呎，3房間隔，今年2月以815萬元放售，最終僅減價5萬元，以810萬元易手，樓價屬屋苑3房新高。買家為區內客，已觀察樓市一段時間，鍾情上址為特色戶及具有裝修而入市。
另外，鰂魚涌濱海大廈頂層戶，實用面積僅168平方呎，開放式間隔，以358萬元易手，呎價21,310元亦為該廈逾1年最貴。原業主2009年以130萬元買入，帳面獲利228萬元或1.8倍。
至於新晉屋苑灣仔壹嘉有業主趁樓價反彈止賺離場，代理說，低層B室開放式戶，面積315平方呎，以778萬元轉手，呎價24,698元。原業主2017年以687萬元買入，帳面賺91萬或13%。
責任編輯：楊雨